美萍商铺租赁软件
美萍商铺租赁软件

美萍房屋出租管理系统,方便快捷的房屋出租管理

《美萍房屋出租管理系统》适合旅馆使用哦,这是一套专业的房屋出租管理系统,本系统采用创新的收费模式,可以将出租业务中的各项费用同时收取,并在续租和退租的时候提供智能的收费帮助,极大地方便了房东们的日常工作。

四大功能:
单元楼房管理、收费项目管理、房客管理、设备管理。

《美萍房屋出租管理系统》特点:
每一项管理项目都提供了快速分类查询的功能。
智能的房客信息录入,录入身份证号后自动判输入性别,出生,住址等信息。房客代码的智能识别功能。
支持网内多台电脑共享一份数据。
快捷方便的数据备份,数据恢复功能。
软件界面美观,支持多种界面风格。
全面的权限设置,系统更可控,更安全
支持列表数据导出Excel文件、网页文件及带图片的网页;
方便的视图记忆功能,实时记录您的使用习惯;

说明:
本软件支持多用户操作,每次启动会要求输入登录密码。
系统有一个默认账户“Admin”,其初始密码为空。登录后请及时修改!
登录后可通过“系统管理->修改密码”完成修改密码。
用户的管理可以通过“系统管理->用户管理”设置自定义用户。
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美萍房屋出租管理软件适用于个人/公司自有的房屋出租收费管理,可以管理房屋基本信息,客户/住户基本信息,房屋类型设置可以设置不同类型房屋的租金

美萍房屋出租管理软件

美萍房屋出租管理软件适用于个人/公司自有的房屋出租收费管理,可以管理房屋基本信息,客户/住户基本信息,房屋类型设置可以设置不同类型房屋的租金。收费项目可以设置房租外的一些水电煤气等其他的收费项目,续租,收费,退费,出租记录查询,收费记录查询,退费记录查询,其他统计查询,简单直观易用是本软件的特点,绝对是您管理出租房屋的好助手。

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美萍房屋出租管理系统是面向房东用于管理公寓出租业务时的一项方便快捷、高效智能化的信息管理系统软件

美萍房屋出租管理系统

美萍房屋出租管理系统是面向房东用于管理公寓出租业务时的一项方便快捷、高效智能化的信息管理系统软件。美萍房屋出租管理系统具体包括房屋出租的租赁登记、抄表收费、客户管理、设备管理、报表统计、自动报警、备忘录、消息通知、用户信息7个模块。

房东借助此系统可实现方便快捷建立房屋租赁档案,省去房东使用纸质记录租赁时间、抄表数据、房屋费用等繁琐过程,相比纸质记录更具有安全性、不易丢失、科学性等优点;并且房东可根据需要灵活查询房屋租赁状态,当房屋快到期时,系统还会给出预警提示,方便房东实时掌握房屋租赁状态,实现有效、快捷、有效管理房屋的目的。美萍房屋出租管理系统具体包括房屋出租的租赁登记、抄表收费、客户管理、设备管理、报表统计、自动报警、备忘录、消息通知、用户信息7个模块。总之,该系统将辅助房东了解房屋租赁信息,是房东的贴心管家。
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美萍房屋出租管理系统作为国内较为先进的房屋出租管理系统,适合大型公寓、出租屋收费管理

美萍房屋出租管理系统

美萍房屋出租管理系统作为国内较为先进的房屋出租管理系统,适合大型公寓、出租屋收费管理,是一款集房屋租赁合同管理和各种收费管理于一身的综合性专业管理软件,功能包含房屋管理、房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、房客管理、业主信息、租金提醒、合同提示、统计报表、系统管理等功能于一体的房屋出租管理单位日常工作解决方案,实现了出租、收款、统计、提醒等功能的好结合。

一、软件主要特点
智能化:软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行预警提示;
简便化:一键生成所有在租期内房屋的日常费用收款收据(费用有:租金、网络费等);
自动化:水电抄表在统一窗口录入后智能自动与租金、网络费等合并计算总收据金额;
灵活化:经营者可根据实际设置、启用任意的收费项目,
安全化:软件提供严格的权限设置,不同操作员具有不同的权限,可追踪操作日志。
优质化:本系统提供优质的有偿售后服务(如功能扩充、软件升级、软件维护)。
二、使用本系统可以给您带来的好处
1、杜绝手工计费容易错误问题,工作效率可提高50%,有效的降低工作量。
2、降低学习成本,任何人员都可以很容易的掌握本软件,操作直观方便。
3、智能计算客户的收费项目,有效解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计,方便你查询您想得到的相关报表。
5、自动进行预警提示合同到期、租金到期,有效不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置,不同人具有不同的权限,杜绝一切财务漏洞。
三、软件功能
1、出租房屋管理。
2、出租合同的签订、合同转签、合同打印、到期提醒。
3、收费项目自定义及启用设置(如:网络费、冰箱费、有线费、充电费等)的统一管理。
4、录入相关收费项目的金额后,自动计算并生成房租收据,押金收据、退房结算单。
5、实现租金、押金收款管理及租金到期提醒管理。
6、实现收款方式及收款账户对账管理。
7、具有财务收入支出管理,自动形成资金收支流水账,利润分析表(挣多少钱一目了然)。
8、支持对临近交费日(或已欠费)的房客进行短信群发提醒。
9、房客信息输入采用二代身份证读卡器,自动读入照片,姓名、性别,身份证号和籍贯等信息。
10、实现多种形式的查询与统计汇总报表打印、导出功能。

美萍物业房屋出租管理系统是一款集房屋租赁管理和各种美萍物业收费管理于一身的综合性专业管理软件

美萍物业房屋出租管理系统

美萍物业房屋出租管理系统是一款集房屋租赁管理和各种美萍物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。美萍物业房屋出租管理系统官方系统包含房屋租赁管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示提醒等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案,实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。本软件在保持功能强大的基础上,较大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作,功能强大;合同租金到期系统自动提示。
功能特色:
1、 出租房档案管理管理。
2、日常收费项目自定设置(如:收水、电、卫生费等)的统一管理。
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。
4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。
5、实现押金收款管理。
6、实现多种形式的查询与统计汇报报表打印功能。
7、实现按客户统计的月度费用报表查询统计。
8、灵活的各种查询统计,方便你查询您想得到的数据报表。
9、自动进行报警提示合同到期、租金到期,完全不用担心有漏收款的情况。
10、提供严格的权限设置,不同人具有不同的权限,杜绝一切财务漏洞。
11、房屋按区域设置管理。
版本更新:
新增:押金管理。
更新:水电费录入时可以自动查询出单价功能。
更新:各报表新增用户联系方式查询功能。
同类软件对比:
房东管家:可以记录每间出租房屋的房客相关信息,包括房客姓名、电话号码、出租房屋名称、租金、租期等。
易房大师:功能全面而强大、操作简单,可满足一手房交易、二手房交易(租/售)业务全流程各环节业务需求。

美萍《出租房管理系统》是专门为出租房房屋管理设计,适用于“公寓出租”,“农民房出租”,“床位出租”等房屋租赁领域

美萍房屋出租管理系统

美萍《出租房管理系统》是专门为出租房房屋管理设计,适用于“公寓出租”,“农民房 出租”,“床位出租”等房屋租赁领域,系统根据房屋租赁行业的实际需求开发了,批量 录入出租信息,批量抄水电表,批量收款,批量打印等实用便捷的功能,同时应广大屋 管理人员的要求,我们开发了安全云备份功能,智能短信平台,工作日志,支出记录等 满足办公需求的功能。我们努力将美萍《出租房管理系统》打造成为一款功能强大,操 作简单的,界面人性化的房屋管理系统!

功能介绍

1、基本功能
*房屋出租管理:租客信息合约信息整整有条!
*房屋退房管理:自动计算费用后换房 !
*租客换房管理:一键实现换房 !
*水电抄表管理:抄表规范记录!
*房屋收费管理:收费准确记录!
*合约打印管理:合约智能打印!
*票据打印管理:票据轻松打印!
*报表汇总管理:报表数据一目了然!
2、便捷功能
(房子多的用户,即使用管理软件管理房子,工作量也是很大的,您是否想过房屋管理工作可以一键完成?)
以下功能就可以帮您实现!
批量出租:批量出租的作用是:当您有很多房间的租客信息和合约信息需要录入时,如果您一个个的去录入是多么痛苦的事情啊! 如果您使用批量出租功能,就可以轻松完成这些工作,包括您可以批量导入数据,批量快速录入数据
批量抄表:尽管软件已经很智能了,只需每个月录入抄表数据就可以收费了,但对于房子多的房东,抄表也是件烦恼的事情,批量抄表 就是针对这种情况设计的,非常实用,强烈建议房子多的房东使用该功能进行每月的抄表!
批量收款:如果您又很多房子需要收款,而且收的款项是一样的,有没有办法一键完成这项工作呢?毫无疑问,批量收款肯定是最好 的选择!
批量打印:要把所有的房子的收费通知单,收费单据一起打印出来,您使用批量打印功能就可以一键完成!不用您一个个房子的去打印,相当轻松!
3、扩展功能
支出记录管理:维修费用,管理费用准确记录!
工作日志管理:备忘记录,日志记录
短信发送平台:短信自动智能发送缴费提醒短信,真正实现自能自动化管理房屋!

美萍房屋租赁管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件

美萍房屋租赁管理系统

美萍房屋租赁管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。系统包含房屋租赁 合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一 体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案,实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。

【软件特点】
目前国内最先进房屋租赁管理系统,本软件在保持功能强大的基础上,最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的 操作让人很容易接受和操作,功能强大;合同租金到期系统自动提示。   
智能化:软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示;自动化:对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。   
图形化:软件采用图形导航设计,让用户操作一目了然。   
简便化:软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化:用户自己可以设置任意的收费项目,可以设置不同的收费标准和项目。   
安全化:软件提供严格的权限设置,不同人具有不同的权限。   
人性化:图形化的操作智能的帮助提示,方便的操作,强大的技术支持。   
优质化:本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。   
使用本系统可以给您带来的好处如下:   
1、工作效率可提高50%,有效的降低工作量,工作时间,让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情。   
2、降低学习成本,任何人员都可以很容易的掌握本软件,操作直观方便。   
3、智能计算客户的收费项目,完全解放你的计算。   
4、灵活的各种查询统计,方便你查询您想得到的数据报表。   
5、自动进行报警提示合同到期、租金到期,完全不用担心有漏收款的情况。   
6、提供严格的权限设置,不同人具有不同的权限,杜绝一切财务漏洞。

【软件功能】
1、出租房档案管理管理。   
2、日常收费项目自定设置(如:收水、电、卫生费等)的统一管理。   
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。  
4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。   
5、实现押金收款管理。   
6、实现欠费客户催款单的批量打印功能。   
7、实现多种形式的查询与统计汇报报表打印功能。   
9、实现按客户统计的月度费用报表查询统计。   
10、实现出租房物品档案管理。   
11、支持发送手机短信提醒用户交款。   
12、支持使用二代身份证阅读器读取身份证信息。   
13、支持房屋维修登记管理
14、支持抄表类费用的阶梯收费。如阶梯水费、阶梯电费

基于互联网直联和多个组织机构集中式管理的极致租赁经营管理系统,支持公寓、写字楼、园区、商业等不同业态的租赁业务

基于对房地产行业租赁经营管理信息化发展趋势的理解,美萍研发了基于互联网直联和多个组织机构集中式管理的极致租赁经营管理系统,支持公寓、写字楼、园区、商业等不同业态的租赁业务。能够充分满足广大房地产企业对于租前房源、定价、商机管理,租中的租房申请、租赁合同管理、租金费用管理以及租后装修管理、住户管理、客户服务等租后服务,贯串整个租赁的全生命周期,提供一套完整的解决方案,帮助广大的房地产企业实现精细化管理,全面提升企业的经营业绩。同时为租户提供极致租客APP,实现租户网上签约、网上缴费、物业服务等一站式服务的便捷体验,提高客户体验、客户满意度。

公寓租赁
针对公寓租赁存在的合租房源管理复杂、费用计算复杂、出租人员变化频繁等问题,极致租赁经营管理系统通过房间细化管理,支持公寓子房间、床位出租管理。自定义收费计算公式以及分摊比例解决合租租金、水电分摊问题。软件+硬件模式集中管控人员出入,杜绝租户人员跟换频繁、出入人员繁杂的安全隐患。
写字楼租赁
租户看房阶段通过合理商机分配避免商机浪费、严格商机权限管控避免商机外泄、实时商机跟进提升商机的签约率。租户入住后可视化展示项目情况包含租赁状况、客户信息、欠款信息等内容,实时掌握全楼的运营状态。对于到期租户提前预警业务人员,跟进租户是否续约,对即将空置的房源提前着手招商工作。迁出客户数据、信息、合同及相关文件永久留存,随时回顾该客户看房、谈判、入驻、迁出过程中的各种信息变化。全部信息可以一键导出为excel。

商业租赁
租赁合同管理满足商业租赁过程中各种复杂的业务情况,包括管理保证金、设定合同免租期、实现合同金额按周期按比例递增,以及不规则的不同时间段合同金额不一致等各种复杂情况的处理。通过装修申请、装修巡检、装修验收管理,对在租房源的装修过程进行管理监控,规范装修工作的开展。通过房源的合并、拆分功能以及租赁合同灵活的变更功能实现商用租赁商铺多变的业务管理。楼层商品分布以及商城经营数据分析报表,为商城的运营提供强有力的支撑,提升客流和销售额,进而提升整体盈利水平。
园区租赁
引入“招商漏斗”,管控营销费效,提升签约率,解决园区招商难问题。以互联网、移动互联网为媒介,建立统一的对外门户平台,为园区企业、用户、社会公众提供更加便捷的服务,打造具有特色的“互联网+”的综合性平台。结合入口数据、园区业务数据、增值服务数据等综合分析,指导产业园区重新定位、优化升级,实现产业园区收益最大化、提升客户满意度、提升品牌价值,打造数字化园区。

美萍-房屋铺位租赁管理系统是一款集房屋铺位租赁管理和各种物业管理于一身的综合性信息管理软件

美萍-房屋铺位租赁管理系统是一款集房屋铺位租赁管理和各种物业管理于一身的综合性信息管理软件。系统包含各种房屋铺位租赁管理、物业收费、费用递增、合同管理、人事管理、固定资产管理、流动资产管理、办公设备管理、投诉管理、报修管理、物业基本信息管理、业主信息、住户信息管理、自动报警、智能提示、地理图形等功能于一体的物业管理公司及物业管理日常工作解决方案,实现了财务、人事及物资全方位的管理应用。新增的短信平台,与客户沟通更加方便快捷。

美萍-房屋铺位租赁管理系统适用范围

  商场市场物业管理,百货大楼物业管理,小区物业管理, 写字楼物业管理, 房屋出租管理, 电脑城物业管理,农贸市场物业管理,批发市场物业管理, 超市物业管理,软件园物业管理, 电子城物业管理,房地产物业管理,建材市场物业管理等所有的物业管理行业。

美萍-房屋铺位租赁管理系统软件特性

  简便化:软件图形化的设计思想,操作简单,使用方便,易学易用。

  图形化:软件采用图形化的设计,界面美观大方,用户各种信息一目了然。

  智能化:软件自动的对合同到期、物业收费到期、物业欠费、水电欠费等的进行全方位的报警提示,有效的防止错收漏收。

  灵活化:可以统一为所有用户设置一致的收费标准,也可以单独为不同的用户设置不同收费项目,还能满足各种费用的递增设置。

  自动化:管理人员只需输入最基本的信息,系统自动计算所有的费用,滞纳金,预收款,水电费的分摊,优惠设置等软件全自动计算,拒绝了人工计算的失误,提高了收费准确率。

  安全化:软件提供严格的权限设置,不同人具有不同的权限,杜绝了费用管理中的财务漏洞。

  人性化:图形化的操作智能的帮助提示,方便的操作,强大的技术支持。

  优质化:免费售后服务、免费增加新功能、终生免费升级。

美萍-房屋铺位租赁管理系统更新日志

  版本:10.3.2.2 更新日志(更新时间:2020-01-11)

  1、打开单元格后,红色的公司名称下面的收款单的表头设置为浅色和下面的收费内容区别开来

  2、增加制作报表时候可以选择按照违约金计算公式方式功能

  3、增加违约金按照不同阶段设置计算公式功能

  4、调整微信小程序界面老板秘书小数位问题重新上架

  5、调整云办公平台上传图片功能问题重新上架

  6、增加退房申请功能

  7、增加退房申请和物业、退款权限功能

  8、增加退房结算功能和打印、自动变更结算功能

  9、集团查询中增加根据身份证号码查询住户信息功能

  0、增加百望云电子发票开具功能

  11、报表查询和查询账套背景颜色换成灰色

  12、菜单图标换成灰色

  13、收费年报表中租金的违约金单独作为一列

  14、登录窗口双击回车键登录

  15、增加0税率发票开出去是不征税

  版本:10.3.2.2 更新日志(更新时间:2019-11-23)

  1、修改登录界面,收费序时表中增加表2功能

  2、主界面的缩小功能释放

  3、替换单元基本信息界面图标和按钮优化调整界面

  4、增加税控服务器地址字段

  5、增加制作物业收费报表中导入优惠比例文件功能

  6、调整制作物业收费报表界面、欠费报警界面、合同报警界面、费用到期界面

  7、调整和增加定位查询功能 身份证号码查询和界面调整

  8、增加单元基本信息中打印成员信息功能

  9、制作收费报表界面未选中的单选按钮选项显示为灰色

  10、制作收费报表进度条结束后,弹出提示如“数据生成完毕”字样,点确定按钮结束

美萍招商租赁管理系统管理的核心,软件可以把策划、开发、销售、招租、客户服务和物业管理等不同阶段的租户信息、合同信息和客户服务信息完整纪录

美萍招商租赁管理系统

美萍招商租赁管理系统管理的核心,软件可以把策划、开发、销售、招租、客户服务和物业管理等不同阶段的租户信息、合同信息和客户服务信息完整纪录,并根据权限在各部门。新楼盘招商时,可以迅速向积累的租户宣传,加快招商速度。软件还能够根据缴费及时率、违章经营等信息,分析租户的价值,在持续积累的租户中选择优肘户、淘汰劣肘户,以提高入住率、提高租金水平。在新项目的招商中,凭借齐全的高质量租户信息,能够迅速完成招商工作。

招商管理子系统
主要功能和目的是建立招商资源库。通过微源招商管理模块,把客户的基本登记信息、客户的回访记录、客户的信用信息、客户的经营意向等多方面的综合信息统一存放招商资源数据库,为市场积累客户资源,是招商工作成果得到沉淀,实现一次招商,多次利用。另外通过招商分析,使主管领导可以辅助决策市场经营方向。运营商需要对大量的客户资源数据进行分类、查询、分析,部门经理会有大量的筛选、甄别的工作,并需要根据数据库内的数据,进行客户资源分配、业务跟进、业务进度监督、业务指导等。

租赁管理子系统
衔接招商数据,以决策商户是否满足入住条件。通过租赁管理、合同管理、入场装修、费用交纳完成商户的入住流程,以工作流的形式,将一个流程的工作细分给各应用部门,是各部门权责清晰,通过权限管理,使各部门实现全局查看,局部更新,规范地完成市场核心业务商铺租赁。另外,通过合同续签的操作,完成老客户的继续合作;通过转租操作,完成新老客户的更新和衔接,使得市场可以追溯历史数据,满足一些老业务的处理。租赁管理不仅包括商铺租赁还,还包括广告位、仓库的租赁。

可以对签约客户从确定入住意向、交纳定金、签订合同、客户进场、各部门业务协同配合、客户业务变更、客户退场等工作进行严格的流程控制,达到资源共享、业务流数据自动运转的效果,使业务处理的过程严谨、顺畅,提高各业务部门的工作效率。


  的解决方案

  一套系统提供对多种业态(购物中心、商业街、写字楼、会议厅等)的经营管理模块

  提供租赁合同审批以及整个生命周期地管理

  提供的租户管理及评价方案

  提供财务的应收和应付的管理

  物业经营与物业管理整合在一个平台

使用美萍租赁管理系统,对每个房屋商铺、出租户、租赁户三方建立基本信息,并详细记录位置、价格、租金、合同、租户等信息

免费房屋商铺租赁管理软件,租金收益更快捷!

房屋商铺租赁管理中,由于房源信息杂乱,而且位置不同,给管理带来不便。使用美萍租赁管理系统,对每个房屋商铺、出租户、租赁户三方建立基本信息,并详细记录位置、价格、租金、合同、租户等信息,系统可以模糊查询任意房屋信息,方便您及时查询房屋租赁动态。

建好基本信息后,就可以执行房屋商铺租赁订单,可以执行租赁出租单、还租单、换货单、报价单等多种单据,有效记录所有房屋出租信息,还可以查询到每个单据的状态和内容,软件能对指定时间统计租金收入支出经营状况,方便您对任何时间段的经营信息查询。

美萍房屋租赁管理软件的强大支出在于对各种数据的查询统计,可以对客户创利、业务员创利进行统计等,哪个房屋出租效果最好?哪个客户收益最高,哪个业务业绩最好。为您及时提供决策服务。

合同是管理中的重点,软件提供租金到期提醒,让您提前预警并及时寻找下家租户。软件可以对租金价格、保证金、滞纳金进行管理和统计,让租金收益动态明明白白。了解更多行业管理方案请登录美萍官方网站

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美萍商业租赁管理软件全方位的管理;支持多实体营运方式;支持多种形式的租金计算模式;支持多种类型的租户;多种类型的账期模式

软件简介
美萍商业城租赁管理信息系统是一套专门为商业城营运管理而设计的软件产品,适用于购物中心、商业城等大型商业圈,进行商铺租赁、物业营运、账单收银、财务统计等信息化管理,软件采用国际成熟的商业城管理理论,结合中国的实际情况开发而成,历经多年的客户实际使用验证,已非常成熟、完善。产品具有以下特点:

■ 全方位的管理
软件涵盖了商业城的招商、租约、物业、财务、收费等各个管理环节,将各部门的日常管理全部纳入到软件中。
■ 支持多实体营运方式

    大型的商业城普遍设立商业城营运公司、商业城物业管理公司两个实体来分管商户、商城两类对象,软件既可支持单一营运公司模式,也可支持双实体模式,各类收入、费用可自动归入对应的公司账目之下;

■ 支持多种形式的租金计算模式

    软件支持单位租金、固定租金、抽成租金、保底+抽成租金等常用的租金计算方式。

■ 支持多种类型的租户

    软件可支持长期租户、短期租户、展览租户、花车、广告牌、ATM机等各类模式的租户,并可统计不同类型租户的单位面积租金贡献率。

■ 多种类型的账期模式

    软件可支持单月、季度、半年、一年等多种账期,各租户可灵活设置不同的出账期间,软件自动进行区分,到期打印应出账租户的收款通知书。

■ 费用项目可灵活定义

    软件中,提供了独特的费有项目模板,各类费用项目可灵活自定义,任意增加、减少收费项目,或调整费率,每个租户可设置不同的收费方案,应对商业城的减免、折扣等促销手段,或是费率的政策性调整;费用项目以不同代码加以区分,可方便的进行分类统计汇总。

■ 支持滞纳金计算

    软件可自动计算欠租户的每期滞纳金,生成应收记录传递给收银人员;滞纳金计算可支持单息、复息两种模式;可单独设定每个租户的滞纳金费率、起算日期等参数。

■ 严格的预收款项管理

    软件可记录租户的合同保证金、装修保证金、预收租金、预交金等各类预收款项,发生账单抵用后,软件会自动进行冲抵,方便财务人员即时了解各租户的当前预收款余额。

■ 支持多种租约操作模式

    对于租约管理,软件可支持续约、终止、变更租户等操作;终止的租约自动转入历史合同库存档,续约或变更租户时,各类预收款项等信息也自动发生转移;并且支持一个租户签订多份租约(租赁多个店铺)的模式。

■ 丰富的信息记录

    软件详细记录了租户、租约、区域、水电、除虫记录、服务申请单、施工许可证、账单、收费、合同保证金、装修保证金、预收租金、每期收款通知书、租户每期缴款记录等各类详细信息,可以快捷准确的查询到单一或关联信息。

■ 严格的权限机制

    软件提供了严格的权限管理:

1.各部门只能操作本部门的相关数据;
2.每个模块中的明细操作功能都可以单独授权;
3.租约、收费信息等敏感数据,不经授权不可查看操作,并且设定逐级审核机制,只有经过上个环节审核后,下个环节才可操作;
4.数据一旦被审核或过账,禁止修改;对数据的改动,软件自动记录下修改人员、修改时间信息,方便事后追查;
5.软件自动记录操作日志,记下每个登录软件的用户操作软件的痕迹;
■ 详尽的业务、财务报表

    软件可生成20多种报表,如即将到期、新进租户清单、水电异常情况表、各账期应付项款汇总表、实收款项汇总表、财龄分析表、每日收款分类清单、租户历史缴款汇总表等,管理层通过报表,即可对商业城的租户、收入情况一目了然。

■ 灵活的打印、导出方案

    软件可支持收款通知书、发票等票据的单张、连续套打,软件可自动生成流水票号;发票可以是当地税务机关统一票据、或自印票据,套打格式可任意设计调整;所有生成的报表可所见即所得导出到EXCEL、TXT、HTML等格式中。

■ 灵活的财务软件接口

    软件可提供与金蝶K3财务软件的接口

■ 先进的软件开发技术

     软件采用组件化开发技术,架构稳定、人机交互界面友好、帮助提示信息丰富,可识别、阻挡误操作;标准的界面功能布局,使操作人员可快速熟练掌握。

典型客户:

软件已被菲律宾SM集团采用,在厦门SM、晋江SM、成都SM、加州阳光、磐基商业中心等多家商业城运行多年,并将作为以后所有新开设的SM商业城的指定应用软件。

合约租赁管理模块已被厦门建行选用,管理建行各营业网点的办公场地租赁、费用摊销、预提的业务。

美萍房屋租赁管理系统实现收费记录和欠款记录会自动动态生成,押金收取和退还随时备查,预收费用自动结转,客户租金到期和租赁到期后系统自动提醒

美萍房屋租赁管理系统

收费记录和欠款记录会自动动态生成,押金收取和退还随时备查,预收费用自动结转,客户租金到期和租赁到期后系统自动提醒,并自动产生各种分类统计报表

美萍房屋租赁管理系统:针对房屋租赁公司的实际情况开发,软件功能涵盖房屋租赁公司日常收费、报修、物料、租赁、行政办公管理工作全过程。软件根据房屋租赁公司固定的费用标准和用量,自动生成应收的水电气费、物业管理费、租金等费用,避免了繁琐的人工手工计算。同时,收费记录和欠款记录会自动动态生成,押金收取和退还随时备查,预收费用自动结转,客户租金到期和租赁到期后系统自动提醒,并自动产生各种分类统计报表。同时协同房屋租赁公司各部门的工作,使各环节的管理工作变得更加细致、轻松、愉快。软件系统实用性强,操作灵活、简便,与任何财务软件都可以进行数据倒入。并可以根据用户的要求进行个性化修改。同时也适用于小区物业管理、写字楼物业管理、房屋租赁管理、物业收费管理、公寓管理。
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《美萍商铺租赁管理系统》适用于商业街,MALL,商业城 等商业物业的商铺租赁和收费管理

美萍商铺租赁管理系统

功能强大,流程清晰,支持internet,集团总部可以监控每个商业物业项目的业务运作

《美萍商铺租赁管理系统》适用于商业街,MALL,商业城 等商业物业的商铺租赁和收费管理。

系统特色
囊括物业、租务、合同、客户、招商、工程、装修、设备、车辆、消防、保安、清洁、绿化、综合事件、综合服务、投诉受理、违章管理、客户文档、客户证件、客户成员、客户需求、客户事件、行政人事、财务等模块,涵盖了商业物业运作管理的全部业务环节;功能强大,流程清晰,支持internet,集团总部可以监控每个商业物业项目的业务运作。

功能模块
物业综合管理

物业档案:物业及其相关资料构成系统的物业档案:包括物业单位、面积、用途、楼层、业主、租金单价、租金价格、管理费单价、管理费价格、水电表、附属设施、公共设施、公共设备。
工程管理、招商管理、设备管理、车辆管理、消防管理、保安管理、清洁管理、绿化管理、综合事件。所有管理均由相关责任部门及责任人按 下单-确认-实施-反馈-跟踪-归档 的多级审核流程执行。

客户资源管理

客户资料:客户名称、电话、地址、电邮、证件、类别、经营范围、商品资料等;
客户成员:客户成员记录管理;
客户证件:客户证件的审理、颁发;
发放通知:缴费通知,续约通知,退租通知,停电通知等;
综合服务:申请广告,申请维修,申请运输,申请清洁,申请保安,申请建账,申请代缴费;
投诉管理:投诉对象,投诉内容,投诉受理,处理情况,意见反馈。
违章管理:违章内容,处理情况,意见反馈。
客户事件:客户对象,事件内容,审核记录。
经营考察:经营规模、营业考勤,奖惩记录,资信优劣;
所有管理均由相关责任部门及责任人按 下单-确认-实施-反馈-跟踪-归档 的多级审核流程执行。

智能租务管理

合同管理:输入合同中规定的各个项目,生成合同文本、每期费用价格表,保存后成为一份完整的合同档案。
合同预签:预定物业、预备合同、审批执行,启用生效。
合同延期:修改合同结束日期,其他内容保持不变。
合同过户:将原合同退租,并退回保证金,原合同中止;
合同调价:按指定的收费项目和调整方式,对合同尚未执行的租赁期间费用价格进行调整,以适应市场的发展变化。
合同终止:商城和商户之间的契约终止,商户撤场,公司收回物业。
整个合同管理均由相关责任部门及责任人按 下单-确认-实施-反馈-跟踪-归档 的多级审核流程执行。

财务综合管理

费用项目:自由定义任意收费项目,按业务类别进行智能分类;
费用设置:按实际业务需要,智能设置费用计算生成方式,定期、不定期的自动生成,智能设置分摊费用;
费用产生方式:批量生成、手工录入等方式产生应收费;
费用收取:收取指定客户的应缴费用,单个或批量收取,银行代扣,预付费冲缴;
滞纳金:自动计算滞纳金,滞纳金减免;
票据凭证:以多种格式打印输出收费票据并汇总票据。

地产商铺租赁即利用房地产租赁管理系统能提高企业从计费到付款流程的速度和准确性,现金流就会大大改善

概述背景
地产商铺物业管理企业曾经都有同样的问题:
1. 缺乏对分散客户信息进行统一管理的方法和思路

    由于房地产租赁行业利润丰厚,又长期处在供不应求的环境中,企业对于客户和业主的管理缺乏有效的方法和思路,大多数租赁企业还停留在以房屋为中心的销售模式中,还没有转变到以客户为中心的管理和运营方式,各个部门对于客户或业主还停留在“各管各一段,过后谁都不管”的方式,无法谈到对客户或业主价值的深度挖掘。

2. 缺乏准确而及时的信息

    许多房地产租赁机构花费大量时间整合从多个系统收集来的数据。管理不同的数据库和技术的过程常常耗费许多时间,因而会有损于对物业的可视性和控制。 

最新而又准确的信息就是力量。能越快地访问信息,它就对高层主管、经理和业主越有益。当企业具有关于使用模式、物业数据的最新信息和市场信息时,赢得竞争优势的能力就会增强。更重要的是,对整个资产组合的实时可视性有助于提高运营效率。

 3.如何增强有效管理资产

    作为一个高度可伸缩的解决方案,房地产租赁管理系统有助于企业在资产规模大幅增长的同时,管理费用只增长极小的幅度,能够帮助企业及时应对租赁数量、计费事务数量的增加和处理事务频率的提高。无论是通过收购现有的楼面还是通过开发新的房地产,房地产租赁管理系统都能通过一个单一信息源的数据库来处理企业资产组合不断增长所带来的大量业务。

 4.提高楼面使用率

    有很多寻找楼面的租户要求尽快得到该楼面什么时候可用的答复。因此尽快能够确定是否在合适的时间;有合适的楼面;可用对于提高使用率十分关键。通过使用率查询功能,您可以了解哪些楼面可用以及何时可用。可以按照物业、日期范围等来划分各个空地,同时可以按月和按日期范围了解所有单元的总租赁使用面积和总的可租赁面积的价值。快速而轻松地处理潜在客户的要求将有助于提高使用率。 

利用房地产租赁管理系统会提醒物业经理将要到来的关键日期(如租用到期日),这会提醒经理评估当前承租人可能提出的楼面或地点变更。为承租人提供前瞻性的服务会提高客户满意度,进而提高客户保留度和降低使用更替率。

 5.改善现金流

    利用房地产租赁管理系统能提高企业从计费到付款流程的速度和准确性,现金流就会大大改善。利用系统自动计算承租人账单及其他的复杂工作,会提高日常工作及发票和账目清单的效率。而且利用房地产租赁管理系统能帮助企业容易地实现多种类型的计费,如手工计费和经常性计费。还可以针对承租人的特定情况按比例计算任何费用或计算“后补”费用。对于诸如费用分摊、公用面积维护,费用上涨、比例租金以及优惠让利等领域定义自己的计费方法能够在资产组合不断增长的情况下满足承租人的各种需求。例如,可以定义公用面积维护费的分摊,其中可包括或不包括选定的单元组合。此外,房地产租赁管理系统允许在计算管理费时剔除某个承租人的某些费用,或者在按经验剔除或进行其他剔除之前根据总的费用计算管理费。实现租房押金处理、滞纳金和利息计算自动化可进一步简化现金管理流程。

    美萍地产商铺租赁管理系统是“以人为本,以客户为中心”服务理念上的企业信息化管理平台,以客户为管理核心,以优化租赁管理、提高效率、提升效益为目的,以全流程的租赁业务为管理主线,贯穿招商管理、合同管理、财务管理、市场推广、客户服务和运营管理等业务,能够把每一个业务都以事务来驱动,实现业务的流程化、标准化和精细化等三化管理。
   
    美萍地产商铺租赁管理系以应用为导向,全面记录客户账务信息,清晰把控客户财务状况,结合BI实时统计分析报表,深入挖掘黄金客户,防范劣质客户带来的潜在风险,有效平衡出租率、租金水平和租户结构之间的关系,实现最优的租户结构比例,保证物业持续增值,为决策层的运营决策提供更准确的辅助,提高了业主对企业的满意度

平台架构图

功能简介

 
   商机管理
   物业租赁经营管理领域涉及MALL、专业市场、写字楼等多种形态的管理,系统能满足客户不同的需求,提供个性化的租赁方案。

系统通过商机、报价及预定功能,跟踪记录招商人员或代理中介与客户交互的全过程,详细记录客户的租赁需求及报价情况,以不同的机会状态、客户等级等标记客户的租赁商机。管理人员通过系统还可随时了解招商人员的客户跟进状况并适时给予指引和合理的评估,管理和维护潜在客户的资料信息也可把客户基本信息和报价信息直接转入租赁合同,无需重复录入。

    租赁管理
    结合物业的实际状况,用户可在系统中批量生成租赁单元,并批量管理单元的基本信息。

系统支持MALL、专业市场、商铺、写字楼、住宅、停车位、广告位、移动铺位等不同物业资产的集中有效管理。管理和维护不同类型租赁单元的基本信息,包括单元的编号、面积、楼层、位置、朝向、方位、标准价格、启用日期等信息。将物业资源和客户统一管理,包括房间的历史业主情况,业主更名信息及相关入伙过程的管理。

    运营管理
    系统的装修管理功能,能记录装修时间、装修公司、装修人员、出入证件、收取装修押金、装修检验等详细数据。系统可通过进退场管理对商铺进行检验并通过预定开业时间和实际开业时间的差额,自动计算是否需要缴纳违约金。
    支持保底租金和分红租金、推广费用结合的租金收取方式,根据租户经营类别、销售额、租用时间等灵活定义分红标准,分红租金自动计算并导入应收帐。
    自定义返租计划,并由系统自动计算返租红利,有效解决业主返租的特殊业务需要,联合业主共同经营物业。

    客户服务
    系统通过升级管理、提醒机制和服务平台,实时获取数据,有效监控,准确地进行决策并及时对客户的报事进行跟踪、处理和回访。使得企业各方资源加快整合、加快流通、提高工作效率,同时为客户提供了各种个性化的服务,最终为企业创造更多价值。
    整个服务平台以客户为中心,将所有与客户有关的活动关联起来,达到一站式多方位服务。 对客户的投诉、维修申请、预约服务进行登记,并按事先设定的工作流程,产生派工单通知相关责任部门和人员进行处理和回填处理结果,同时将服务产生的费用自动添加到财务应收管理中,实现客户服务部门对报事全过程的监督与管理。
    客户服务的数据汇总统计后,根据多年的行业经验,从不同角度进行各种各样同比、环比分析,给管理人员带来丰富的决策依据。同时,系统将所有的常见问题规范化管理,提供常见问题的查询数据库,能够为企业提供标准化的管理流程,同时也能够达到员工经验积累和交流的目的。


     合同管理
     系统能涵盖商业合同的绝大部分模式,可灵活定义合同租期、免租期、装修期、佣金计算方案、违约金条款、保证金、分红租金、推广费用以及账单周期。
    系统具有完整的租赁业务控制流程,客户成交后,其基本资料、报价信息直接转入租赁合同,无需重复录入。合同执行过程中,可对合同执行变更、中止、续租、转租、扩租等业务操作。操作结果在租赁合同信息和单元租赁平面图中实时显示,并将自动生成定期账单。
    针对一个租户同时租用一个项目中的不同类型单元或同时租用不同项目单元的情况,系统可对多个租赁合同进行合并管理,提供账单合寄、分寄等功能。

   通过系统的预警提醒机制,按照权限向各级用户实时提醒合同变更情况、租户欠款情况、不良租户记录等信息,变被动等待问题出现为主动发现问题并解决问题,有效规避风险的发生。


    收费管理
    系统实现租赁收费的全面工作流程:在合同签约时自动产生所有费用的定期账单,包括租金、管理费等,账单可按费项类别、时间周期、项目分区进行分类。

收费期间设置、费项设置、账单计划、账单生成、滞纳金计算、凭证管理、票据管理,对于各项参数均可自定义,功能全面。支持临时费用和第三方费用的收费核算,并可统一管理保证金、预付款、定金及退款,对发生各种应收款项(如管理费、水费、电费、书报费等)进行现金收款或银行划帐操作,提供预交款功能,有预交款的租户可自动扣减所有发生的费项。

    对收据和发票进行统一管理,支持对票据的使用情况进行查询以及对所开出的票据进行修改和核销,并能与税务局规定的税控机接口,直接进行发票套打,将财务收款人员从沉重烦琐的手工操作中解脱出来。

    代理商管理
    系统支持对代理商的统一管理,管理代理商的基本资料、具体的招商人员、代理商的重要客户资源以及代理商的佣金结算情况等内容,同时也支持多级代理商管理。

通过灵活多变的公式来设置代理商的佣金提成方案,并可根据业绩自动计算佣金,以求达到销售的公正、公平的原则。

    根据客户自定义条件公式来划分代理商级别。通过级别给予相应的提成方案和优惠政策,以求吸引更多的代理商。


    分析统计
    用户可查看各业务模块的相关汇总信息,并根据企业需求进行多角度分析,形成多维透视图表,实时统计当年、当月、截止当天的各项业务汇总信息,包括潜在商机分析、预定及报价分析、租赁业务、客户服务、设备使用情况、应收款项等各方面的统计数据以及同比变动趋势,对各类应收账务还设有账龄统计分析表,有效支持决策。
    所有统计报表根据行业特点设定了多种标准模板,也可根据企业管理需求灵活定义报表显示字段及格式;分析图表有柱状图、饼图、折线图等多种显示方式供用户选择;同时,报表钻取功能可逐层挖掘业务明细信息,实现信息的扁平化管理。

产品页面及相应介绍(节略)
 租赁申请

 租赁申请是指对公司对客户的租赁要求进行评定,从而能减少劣质客户的入住

工程管理



工程管理:括工程任务单、物品采购、入库单、出库单、库存查询与保养计划、保养管理等功能。

工作流配置平台 



可以根据业务需要,灵活制订适合企业需要的业务流程。随着企业发展的需要,可以修改、完善企业的系统业务流程,实现企业业务流程的动态配置。

 应收管理  



每月会自动生成合同项下的应收信息(包括应收明细),直到该客户退租为止(而不是合同到期)。
实时的现金收支分析。可以对现金的流入、流出按照收支的项目进行分析,随时的查询现金流量表的情况。

 客户综合查询




有应收查询统计和房间状态查询,针对不同的状态有不同的颜色,每种颜色代表不同的意思。
绿色:代表 待入住
红色:代表 已入住
黄色:代表 待定

利用软件 能够清晰的说明物业的租赁情况。

客户价值

    集团统筹实时监控
    系统支持跨地域多公司多项目集中管理,适应集团商业公司的高速扩张发展;基于集团化的组织架构设置,可以满足集团、公司、事业部、部门等复杂的管理需求,通过组织架构关系,可以满足报表的合并和汇总,为集团化的规范管理提供基础框架,确保集团战略的顺利高效执行,实现集团利益最大化。

    多种业态集中管理
    系统支持MALL、商铺、写字楼、专业市场、住宅、停车位、广告位等不同商业物业的经营管理及各类园区物业资产有效集中经营。不同的物业形态,其运营模式也有不同特点,如针对MALL,系统支持租金、租金分红、市场推广费分摊等多种收费方式;如专业市场,系统支持售后返租的业务模式,对业主和租户的信息也能同时管理。

    物业经营全程掌控
    系统以租赁业务为核心,贯穿房源管理、招商管理、合同管理、装修入驻、市场推广、运营管理、财务收费、客户服务等业务执行过程,实现流程化管理,有效处理租户、商业合作伙伴、中介代理以及物业经营人员之间的关系,实现各方良性互动,提高物业收益率和服务水平,保证物业持续增值。

    智能分析决策支持
    强大的报表智能分析功能,从投资者、决策者和管理者等角度对租赁业务进行全面的智能分析,独有的层层穿透功能,可以随时深入每一个业务细节的背后。深层次挖掘管理背后的隐患和品牌竞争力,从而采取改善对策有效优化管理,为决策者提供有力的管理依据。

    知识积累持续提升
    各种信息库的管理,各种模型的提炼,以知识驱动管理,在企业中构建知识系统,让企业中的资讯与知识,透过获得、创造、分享、整合、记录、存取、更新等过程,达到知识不断创新的最终目的,并回馈到系统內,个人与企业的知识得以永不间断的累积,同时实现企业的知识价值沉淀。

    业务预警把控风险
    预警平台全面、实时跟踪与监控企业的业务流程,确保企业业务层、管理层、决策层第一时间获取集团、公司的商业运营数据,保证信息的实时性;利用先进的智能信息处理技术和专家的风险因素判断,全面提升风险预警信息的采集、分析、加工、整理及信息流转等处理能力,保证了信息的有效性。预警平台为调整企业的运营方案提供了决策支持,避免了由于信息不全而造成的决策失误。

    规范客服增值运营
    以客户为核心的全流程业务管理系统,重点突出客户服务的主动和人性化。以服务推动为原动力的计划管理,满足主动的服务计划、满意度调查,被动的报事跟踪与预警。实现全流程的服务跟踪,实现客户的增值服务。

    客户体验和谐管理
    通过触摸屏、会员、门户等管理协调整合各个阶段、各种客户的接触点或接触渠道,有目的无缝隙为客户传递目标信息,创造匹配品牌承诺的正面感觉,以实现良性互动,进而创造差异化的客户体验,实现客户的忠诚, 强化感知价值,从而增加企业收入与资产价值。

美萍商铺租赁收费软件软件系统实用性强,操作灵活、简便

针对物业公司的实际情况开发,软件功能涵盖物业公司日常管理工作全过程。适用于小区物业管理、写字楼物业管理、资产租赁管理、物业收费管理、公寓管理、物业公司协同办公管理。软件功能模块有:资料管理、财务管理、租赁管理、日常工作、行政办公、统计报表、基础数据管理、系统管理。

软件应用效果:

1.提高工作效率应用物业管理软件,小区物业收费计算机信息化,根据固定的费用标准和用量,自动生成小区应收的水电气费、物业管理费、租金等费用,避免了繁琐的人工手工计算。同时,收费记录和欠款记录会自动动态生成,押金收取和退还随时备查,预收费用自动结转,客户租金到期和租赁到期后系统提醒,减轻了物业公司财务人员的工作量,提高了工作效率。

2.防止财务漏洞手工管帐经常出现差错,特别在进行财务收费汇总统计时,传统的管理方式存在很大的难度和漏洞。使用物业管理软件,可以将费用收取后自动分类按月汇总,自动产生各种分类统计报表。同时各部门的分工协作,也使管理工作变得更加细致,防止了财务漏洞。

3.提升服务质量使用物业管理软件,可以快速打印出规范化的收据,只需收款人签字,避免了手写收据速度慢,容易计算出错的缺点。同时各种维修单、入出库单的打印,规范小区的服务操作流程,提升小区服务管理的服务质量。

美萍物业管理软件分C/S、B/S两种架构,供客户选用。
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美萍商铺租赁管理软件是一款针对公司商铺租赁管理开发的软件,功能范围包括房间信息管理、租赁人信息管理、合同信息管理、收费标准管理、算费管理、收费管理

软件类别:物业租赁软件
美萍商铺租赁软件--商铺租赁管理软件是一款针对公司商铺租赁管理开发的软件,功能范围包括房间信息管理、租赁人信息管理、合同信息管理、收费标准管理、算费管理、收费管理

产品概述
  美萍商铺租赁软件--商铺租赁管理软件 是一款针对公司商铺租赁管理开发的软件,功能范围包括房间信息管理、租赁人信息管理、合同信息管理、收费标准管理、算费管理、收费管理;并配备有功能完整、全面的报表(房间信息统计报表、业主信息统计报表、合同信息统计报表、收费项目汇总报表等)。具有超强的查询功能,使您可以追溯到发生过的任何一笔业务,在您以后的日常业务操作时只需轻轻点击一下鼠标即可选入找到所需资料。它的功能覆盖了公司商铺租赁管理的方方面面,是一款非常实用的软件。
适用范围
  可广泛适用于各类商铺管理,商业类和市场类等公司。
软件优势

  1. 基于C/S架构,通过本地电脑、局域网、互联网皆可使用,使得企业的管理与业务不受地域限制
  2. 客户端只需安装专用软件,就可以实时业务办理
  3. 软件完全独立安装在用户自己的电脑或是服务器上,提供数据备份工具,数据资料彻底安全
  4. 员工权限分配灵活严谨,可以设置操作人员不同级别的操作权限,避免越权操作,数据相互保密
  5. 初始化简单, Excel导入基础数据功能、数据导出为Excel功能
  6. 统计功能强大
  7. 帐号不限,可以任意添加、修改、删除用户帐号
  8. 使用期限不限,一次购买,终身使用
  9. 安装简单,使用简捷方便,通过多种方法使您更快熟悉软件功能

软件功能

一、房间信息管理:房间信息管理具有以下功能特点:

1.从小区信息、楼宇信息、单元信息、房间等一系列工作进行全面管理,控制房间信息管理流程合理应用
2.建立完善的房间信息档案,了解各个房间的面积和使用状态的详细信息
3.全方位统计分析,全面详尽掌握房间信息业务整体情况,减少重复登记

二、租赁人信息管理:租赁人信息管理具有以下特点:

1.从租赁人姓名,租赁人信息的登记,控制租赁人信息资料合理应用
2.建立完善的租赁人信息档案,实时了解房间和租赁人的情况
3.全方位统计分析,全面详尽掌握租赁人信息的情况,减少重复登记

三、合同信息管理:合同信息管理具有以下特点:

1.从合同的新建、审核、费用生成、终止或续签等一系列工作进行全面管理,控制合同信息的规范化管理
2.建立完善的合同信息档案,了解各个合同的签订时间,合同时间和合同费用等详细信息
3.全方位统计分析,全面详尽掌握合同信息业务整体情况,减少重复登记

四、收费标准管理:收费标准管理具有以下特点:

1.从收费项目、计算公式和收费标准的设置,控制房间的收费标准信息。
2.建立完善的收费标准和房间的对应信息,了解和控制房间的费用生成情况。
3.全方位统计分析,全面详尽掌握收费标准信息业务整体情况,减少重复登记

五、算费管理:包括对房间信息的费用生成管理。

六、收费管理:收费管理具有以下特点:

1.从收费、收临时、收预存、费用调整等一系列工作进行全面管理,控制物业公司收费情况流程的合理应用
2.建立完善的收费流程和标准,了解每笔收费业务的详细信息
3.全方位统计分析,全面详尽掌握收费信息业务整体情况,减少重复登记
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美萍商铺租赁软件涉及租赁户、铺位、合同、收费统计、查询追溯、租期状态等管理功能,从此告别EXCEL手工记账

全面掌握商铺门面、档口、商场的
招租和运营状况
涉及租赁户、铺位、合同、收费统计、查询追溯、租期状态等管理功能,从此告别EXCEL手工记账

建立统一的合同库,随用随调
贴合业务流程,跟踪租赁状态
全面了解招租和运营状况
每次变动可追溯并记录合同数据。
权限调配,操作都有记录。
可反映经营收益情况,利于决策。
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